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與夏交會相比
從統計數據來看,去年下半年開始,大連樓市逐漸上升,直至今年上半年,態勢基本穩定。一位業內人士告訴記者,不少房產商銷售持續"走量",讓樓市比較活躍,今年房價整體變化不大。業內分析,剛需房帶動平穩,以剛需為目標的樓盤,如果抬高價格則對銷售無益,所以價格穩定成瞭眾多樓盤今年一年的概括。
有18個項目參考報價在萬元以內,主要集中在金州新區、旅順口區、莊河以及普灣新區,市內隻有甘井子區4個樓盤報價萬元以下。
業內人士表示,隨著全國性房企湧入大連,競爭已逐漸激烈,購房者可選空間增多。從整體趨勢上看,房產商不再追求高額利潤空間,反而希望盡快走量,提高在樓市調控政策下,房企的抗二胎借款契約風險能力。面對市場逐漸成熟理性,房企也會盡量靠近市場需求,特別是以剛需為目標的樓盤。一位銷售人員告訴記者,他們主推的就是剛需樓盤,面積在70-80平方米,戶型為兩室兩廳,很受剛需購房者的歡迎。但剛需房源的價格浮動比較小,想要大幅度優惠也很難。從春交會到夏交會,再到秋交會,剛需戶型的價格一直很穩定。
有41個本地樓盤給出瞭參考報價,市內四區、高新區五個區均價都已過萬。
72個參展樓盤
有21個相同樓盤給出參考報價,其中3樓盤降價,1樓盤漲價,其餘17個樓盤持平。
本屆秋交會,共有41個本地樓盤給出瞭參考報價,市內四區、高新區五個區均價都已過萬,與夏交會相比,有21個相同樓盤給出參考報價,其中3樓盤降價,1樓盤漲價,其餘17個樓盤持平。在現場,大部分銷售人員都一再強調,樓盤推出優惠力度前所未有,各項優惠僅限展會5天。記者算瞭一下,即使這樣,中山、西崗、沙河口區和高新區的房價也都在每平方米萬元以上。
價格雖還高,但有購房者不再等待
據悉,均價在萬元上下、面積在六七十平的樓盤項目,一直是剛需購房者購買的集中區域。本屆秋交會上,共有18個項目參考報價在萬元以內,主要集中在金州新區、旅順口區、莊河以及普灣新區,市內隻有甘井子區4個樓盤報價萬元以下,對部分急需購房的剛需族來說,很有些"遠水不解近渴",而對於均價一萬七八千元樓盤的種種優惠,不少購房者也並不稱心,普遍認為房價還是有些高。
昨天到展會參觀的市民中,剛需購房者也占瞭很大比重,市民李先生和妻子一起逛展會,孩子馬上要上學瞭,他們準備買個學區房,可是看瞭春展看夏展,如今看到瞭秋展,學區房的價格一直在"堅挺",甚至還略有上升,這讓李先生夫妻倆決定不再等瞭,如果可以就在此次秋交會上出手。"我看瞭這幾屆展會,好一點地腳的房子價格基本都沒有降的。"李先生說。有業內人士認為,大連房價相對穩定,條件較好的樓盤價格堅挺,建議自住的購房者,價格不是購房的絕對參考因素,應看準性價比,擇機出手。
剛需房帶動房價,一年來持續穩定
昨天,由大連房屋交易大會組委會主辦,大連北方國際展覽股份有限公司承辦的2013大連秋季房交會在世博廣場開幕。53傢開發商帶來瞭銀行二胎 銀行二胎利息72個參展樓盤。秋交會是年度最後一次房交會,也是歷年來成交情況最好的房交會。今年的秋交會上,各樓盤推出幅度不一的各種優惠,希望借助"金九銀十"房地產傳統的銷售旺季,以價換量。但是現場記者采訪瞭解到,多數購房者特別是剛需購房者仍感覺房價過高。
內容來自sina新聞
本報記者盧真珍 實習生翟悅
本屆秋交會上
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/06282445860.shtml
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