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  在二手房市場,上半年北京二手房均價同比上漲24%,交易量同比上漲70%,量價齊升,尤其是"無稅房"漲幅更猛,絲毫看不出錢荒的跡象。

  近期,有傳聞稱,個別銀行已停止發放住房按揭貸款,不少銀行則取消瞭首套房的信貸優惠,回歸基準利率。這是否意味著錢荒已開始蔓延到樓市,並影響到個人買房?

  在房地產企業層面,21世紀不動產分析師張磊說,2013年上半年,各大房企的銷售情況普遍較好,從去年下半年以來商品房的持續暢銷,使得很多房企迫切需要補倉土地,而5月以來,各地也有一批優質土地出讓,這就是為什麼近期一線城市土地市場異常活躍,"地王"頻出的原因。這說明,房地產行業的資金目前為止尚處於充裕狀態,與當前的"錢荒"形成瞭鮮明的對比。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-11/09122293503.shtml

  據21世紀不動產金融部門介紹,到目前為止,北京地區還沒有聽說哪個銀行停止發放住房貸款,21世紀不動產經辦的信貸業務基本是正常的。而符合政策條件的首套房,利率也還是有85折的優惠,隻不過非常難拿到。但這並非始於6月下旬銀行間流動性緊張之後,而是在年初甚至去年底就出現的現象。消費者完全沒有必要因為錢荒的傳聞,就影響自己的買房決定。

內容來自土地貸款嘉義阿里山土地貸款sina新聞

  張磊表示,目前來看,今年下半年,一線城市供需不會發生激烈變化,樓市總體將保持平穩,期望房價下跌是不現實的,但大漲的理由也不充分。從今年下半年到明年一季度,主要開發商的壓力不會太大,但部分中小開發商的市場份額可能會繼續萎縮。值得註意的是,如果央行堅持穩健貨幣政策,尤其是把住流動性不向房地產傾斜,至2014年二季度,我國房地產市場的資金供給將會減少,一些開發商的日子會比今年難過得多,特別是那些今年激進拿地的開發商。

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